Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Frenckenstraat 13

4702JX Roosendaal

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.970
+6,7%
[ € 287.734 – € 366.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.735[ € 300.898 – € 332.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.535[ € 320.456 – € 354.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Frenckenstraat 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.970 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,5%
+€ 20.55512 maanden +6,7%
+€ 8.68412 mnd vs. NL +2,8%
Monseigneur Frenckenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.970 voor Monseigneur Frenckenstraat 13 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Frenckenstraat 13 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.535. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.970.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Frenckenstraat 13
€ 337.535[ € 320.456 – € 354.189 ]
Verkoper houdt over€ 332.572−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.436+€ 8.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Frenckenstraat 13 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Frenckenstraat 13
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 316.735[ € 300.898 – € 332.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Frenckenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 337.535, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.735 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.970+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.535+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.412+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Frenckenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 316.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Frenckenstraat 13 in Roosendaal bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 326.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Frenckenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.970
Verwachte verkoopprijs€ 337.535
Verwachte vraagprijs€ 316.735
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommegangstraat 23, 4702GS Roosendaal
Ommegangstraat 23
1966 · 143 m²
€ 402.675
Straatbeeld van Begoniastraat 30, 4702CD Roosendaal
Begoniastraat 30
1960 · 125 m²
€ 374.487
Straatbeeld van Begoniastraat 57, 4702CB Roosendaal
Begoniastraat 57
1960 · 108 m²
€ 360.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monseigneur Frenckenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima-villapark willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Frenckenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Frenckenstraat 13 in Roosendaal.

Wat is Monseigneur Frenckenstraat 13 in Roosendaal waard?
Monseigneur Frenckenstraat 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.970 (bandbreedte € 287.734 – € 366.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Frenckenstraat 13 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Frenckenstraat 13 in Roosendaal is in oktober 2026 € 316.735 (bandbreedte € 300.898 – € 332.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Frenckenstraat 13 in Roosendaal?
Voor Monseigneur Frenckenstraat 13 adviseren wij een bod van € 337.535 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Frenckenstraat 13 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Frenckenstraat 13 in Roosendaal bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Frenckenstraat 13 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Frenckenstraat 13 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Frenckenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Frenckenstraat 13 ligt rond € 326.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Frenckenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Frenckenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.