Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertlaan 13

4702KA Roosendaal

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.386
+6,7%
[ € 428.900 – € 545.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.159[ € 451.401 – € 498.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.352[ € 478.034 – € 528.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertlaan 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.386 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,5%
+€ 30.64012 maanden +6,7%
+€ 12.94512 mnd vs. NL +2,8%
Schubertlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.386 voor Schubertlaan 13 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertlaan 13 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.352. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.386.

Verwachte verkoopprijs Schubertlaan 13
€ 501.352[ € 478.034 – € 528.353 ]
Verkoper houdt over€ 494.587−€ 6.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.529+€ 12.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertlaan 13 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertlaan 13
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 475.159[ € 451.401 – € 498.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertlaan 13 adviseren wij in een bod van € 501.352, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.159 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.386+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.352+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.420+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertlaan 13 in Roosendaal bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 487.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.386
Verwachte verkoopprijs€ 501.352
Verwachte vraagprijs€ 475.159
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommegangstraat 23, 4702GS Roosendaal
Ommegangstraat 23
1966 · 143 m²
€ 402.675
Straatbeeld van Begoniastraat 13a, 4702CA Roosendaal
Begoniastraat 13a
1965 · 126 m²
€ 361.332
Straatbeeld van Begoniastraat 30, 4702CD Roosendaal
Begoniastraat 30
1960 · 125 m²
€ 374.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.386 duidelijk in het hogere segment van Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schubertlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertlaan 13 in Roosendaal.

Wat is Schubertlaan 13 in Roosendaal waard?
Schubertlaan 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.386 (bandbreedte € 428.900 – € 545.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertlaan 13 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Schubertlaan 13 in Roosendaal is in oktober 2026 € 475.159 (bandbreedte € 451.401 – € 498.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertlaan 13 in Roosendaal?
Voor Schubertlaan 13 adviseren wij een bod van € 501.352 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertlaan 13 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertlaan 13 in Roosendaal bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertlaan 13 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertlaan 13 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Schubertlaan 13 ligt rond € 487.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Schubertlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.