Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertlaan 33

4702KA Roosendaal

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.566
+6,7%
[ € 407.058 – € 518.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.821[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertlaan 33 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.566 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,5%
+€ 29.07912 maanden +6,7%
+€ 12.28512 mnd vs. NL +2,8%
Schubertlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.566 voor Schubertlaan 33 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertlaan 33 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.821. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.566.

Verwachte verkoopprijs Schubertlaan 33
€ 475.821[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.337−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.487+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.337

Wat is de vraagprijs?

Schubertlaan 33 in Roosendaal staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Vraagprijs Schubertlaan 33
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertlaan 33 adviseren wij in een bod van € 475.821, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.566+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.821+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.612+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertlaan 33 in Roosendaal bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 462.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.566
Verwachte verkoopprijs€ 475.821
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommegangstraat 23, 4702GS Roosendaal
Ommegangstraat 23
1966 · 143 m²
€ 402.675
Straatbeeld van Begoniastraat 13a, 4702CA Roosendaal
Begoniastraat 13a
1965 · 126 m²
€ 361.332
Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 100, 4702BG Roosendaal
Burgerhoutsestraat 100
1968 · 126 m²
€ 415.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.566 duidelijk in het hogere segment van Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schubertlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertlaan 33 in Roosendaal.

Wat is Schubertlaan 33 in Roosendaal waard?
Schubertlaan 33 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.566 (bandbreedte € 407.058 – € 518.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de vraagprijs van Schubertlaan 33 in Roosendaal?
Schubertlaan 33 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertlaan 33 in Roosendaal?
Voor Schubertlaan 33 adviseren wij een bod van € 475.821 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertlaan 33 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertlaan 33 in Roosendaal bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertlaan 33 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertlaan 33 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Schubertlaan 33 ligt rond € 462.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Schubertlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.