Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerlaan 1

4702KK Roosendaal

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.659
+6,7%
[ € 453.780 – € 577.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.652[ € 475.619 – € 525.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.116[ € 504.156 – € 557.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerlaan 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.659 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,5%
+€ 32.41712 maanden +6,7%
+€ 13.69612 mnd vs. NL +2,8%
Mahlerlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.659 voor Mahlerlaan 1 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerlaan 1 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.116. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.659.

Verwachte verkoopprijs Mahlerlaan 1
€ 531.116[ € 504.156 – € 557.226 ]
Verkoper houdt over€ 524.024−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.888+€ 12.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerlaan 1 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerlaan 1
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 500.652[ € 475.619 – € 525.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerlaan 1 adviseren wij in een bod van € 531.116, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.652 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.659+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.116+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.672+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 500.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerlaan 1 in Roosendaal bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 515.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.659
Verwachte verkoopprijs€ 531.116
Verwachte vraagprijs€ 500.652
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommegangstraat 23, 4702GS Roosendaal
Ommegangstraat 23
1966 · 143 m²
€ 402.675
Straatbeeld van Begoniastraat 13a, 4702CA Roosendaal
Begoniastraat 13a
1965 · 126 m²
€ 361.332
Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 100, 4702BG Roosendaal
Burgerhoutsestraat 100
1968 · 126 m²
€ 415.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahlerlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.659 duidelijk in het hogere segment van Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mahlerlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerlaan 1 in Roosendaal.

Wat is Mahlerlaan 1 in Roosendaal waard?
Mahlerlaan 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.659 (bandbreedte € 453.780 – € 577.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerlaan 1 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Mahlerlaan 1 in Roosendaal is in oktober 2026 € 500.652 (bandbreedte € 475.619 – € 525.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerlaan 1 in Roosendaal?
Voor Mahlerlaan 1 adviseren wij een bod van € 531.116 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerlaan 1 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerlaan 1 in Roosendaal bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerlaan 1 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerlaan 1 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerlaan 1 ligt rond € 515.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Mahlerlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.