Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 30a

4702KT Roosendaal

Te koop
50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.841
+6,0%
[ € 226.900 – € 288.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.319[ € 252.463 – € 279.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 30a in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.841 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds juli +0,5%
+€ 14.62512 maanden +6,0%
+€ 6.03412 mnd vs. NL +2,5%
Bredaseweg 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.841 voor Bredaseweg 30a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 30a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.319. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.841.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 30a
€ 266.319[ € 252.463 – € 279.038 ]
Verkoper houdt over€ 262.139−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.795+€ 7.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.139

Wat is de vraagprijs?

Bredaseweg 30a in Roosendaal staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Bredaseweg 30a
Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
€ 443.900[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 30a adviseren wij in een bod van € 266.319, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.841+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.319+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.635+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 30a zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 30a in Roosendaal bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 257.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 30a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.841
Verwachte verkoopprijs€ 266.319
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lyceumlaan 6x, 4702XG Roosendaal
Lyceumlaan 6x
2022 · 33 m²
€ 157.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.841 is Bredaseweg 30a een van de meer betaalbare woningen in Spoorstraat-Van Coothlaan. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 30a in Roosendaal.

Wat is Bredaseweg 30a in Roosendaal waard?
Bredaseweg 30a in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.841 (bandbreedte € 226.900 – € 288.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wat is de vraagprijs van Bredaseweg 30a in Roosendaal?
Bredaseweg 30a in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 30a in Roosendaal?
Voor Bredaseweg 30a adviseren wij een bod van € 266.319 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 30a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 30a in Roosendaal bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 30a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 30a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 30a ligt rond € 257.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 30a?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 30a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.