Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 14d

4702VZ Roosendaal

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.768
+6,7%
[ € 210.116 – € 267.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.855[ € 219.312 – € 242.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.952[ € 234.445 – € 259.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 14d in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.768 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,5%
+€ 15.01012 maanden +6,7%
+€ 6.34112 mnd vs. NL +2,8%
Stationsplein 14d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.768 voor Stationsplein 14d in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 14d in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.952. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.768.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 14d
€ 246.952[ € 234.445 – € 259.123 ]
Verkoper houdt over€ 242.986−€ 3.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.041+€ 7.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 14d in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 14d
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 230.855[ € 219.312 – € 242.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 14d adviseren wij in een bod van € 246.952, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.855 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.768+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.952+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.300+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 14d zal in bij een vraagprijs van € 230.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 14d in Roosendaal bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 238.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 14d

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.768
Verwachte verkoopprijs€ 246.952
Verwachte vraagprijs€ 230.855
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 71, 4701NC Roosendaal
Stationsstraat 71
1977 · 46 m²
€ 221.166
Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.768 is Stationsplein 14d een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 14d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 14d in Roosendaal.

Wat is Stationsplein 14d in Roosendaal waard?
Stationsplein 14d in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.768 (bandbreedte € 210.116 – € 267.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 14d in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 14d in Roosendaal is in oktober 2026 € 230.855 (bandbreedte € 219.312 – € 242.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 14d in Roosendaal?
Voor Stationsplein 14d adviseren wij een bod van € 246.952 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 14d in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 14d in Roosendaal bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 14d in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 14d in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 14d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 14d ligt rond € 238.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 14d?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 14d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.