Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindstraat 30

4702XN Roosendaal

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.673
+6,7%
[ € 201.232 – € 256.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.199[ € 210.139 – € 232.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.399[ € 224.428 – € 248.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindstraat 30 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.673 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,5%
+€ 14.37612 maanden +6,7%
+€ 6.07412 mnd vs. NL +2,8%
Eindstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.673 voor Eindstraat 30 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindstraat 30 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.399. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.673.

Verwachte verkoopprijs Eindstraat 30
€ 236.399[ € 224.428 – € 248.053 ]
Verkoper houdt over€ 232.549−€ 3.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.277+€ 6.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindstraat 30 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Eindstraat 30
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 221.199[ € 210.139 – € 232.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 400.100[ € 198.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindstraat 30 adviseren wij in een bod van € 236.399, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.199 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.673+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.399+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.219+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 221.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindstraat 30 in Roosendaal bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 228.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.673
Verwachte verkoopprijs€ 236.399
Verwachte vraagprijs€ 221.199
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charitasstraat 1a, 4702ZL Roosendaal
Charitasstraat 1a
1986 · 52 m²
€ 205.500
Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.673 is Eindstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan-Hoogstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eindstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindstraat 30 in Roosendaal.

Wat is Eindstraat 30 in Roosendaal waard?
Eindstraat 30 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.673 (bandbreedte € 201.232 – € 256.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindstraat 30 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Eindstraat 30 in Roosendaal is in oktober 2026 € 221.199 (bandbreedte € 210.139 – € 232.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindstraat 30 in Roosendaal?
Voor Eindstraat 30 adviseren wij een bod van € 236.399 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindstraat 30 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Eindstraat 30 in Roosendaal bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindstraat 30 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindstraat 30 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Eindstraat 30 ligt rond € 228.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Eindstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.