Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofveld 12

4702XR Roosendaal

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.328
+6,7%
[ € 199.169 – € 253.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.759[ € 207.821 – € 229.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.159[ € 222.161 – € 245.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofveld 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.328 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,5%
+€ 14.22812 maanden +6,7%
+€ 6.01112 mnd vs. NL +2,8%
Hofveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.328 voor Hofveld 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofveld 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.159. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.328.

Verwachte verkoopprijs Hofveld 12
€ 234.159[ € 222.161 – € 245.546 ]
Verkoper houdt over€ 230.333−€ 3.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.992+€ 6.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofveld 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Hofveld 12
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 218.759[ € 207.821 – € 229.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 400.100[ € 198.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofveld 12 adviseren wij in een bod van € 234.159, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.759 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.328+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.159+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.867+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 218.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofveld 12 in Roosendaal bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 226.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.328
Verwachte verkoopprijs€ 234.159
Verwachte vraagprijs€ 218.759
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charitasstraat 1a, 4702ZL Roosendaal
Charitasstraat 1a
1986 · 52 m²
€ 205.500
Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.328 is Hofveld 12 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan-Hoogstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofveld 12 in Roosendaal.

Wat is Hofveld 12 in Roosendaal waard?
Hofveld 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.328 (bandbreedte € 199.169 – € 253.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofveld 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hofveld 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 218.759 (bandbreedte € 207.821 – € 229.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofveld 12 in Roosendaal?
Voor Hofveld 12 adviseren wij een bod van € 234.159 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofveld 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hofveld 12 in Roosendaal bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofveld 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofveld 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Hofveld 12 ligt rond € 226.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofveld 12?
Huishoudens in de buurt van Hofveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.