Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofveld 6

4702XR Roosendaal

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.355
+6,7%
[ € 212.392 – € 270.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.458[ € 221.785 – € 245.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.519[ € 236.866 – € 261.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofveld 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.355 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,5%
+€ 15.17312 maanden +6,7%
+€ 6.41012 mnd vs. NL +2,8%
Hofveld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.355 voor Hofveld 6 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofveld 6 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.519. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.355.

Verwachte verkoopprijs Hofveld 6
€ 249.519[ € 236.866 – € 261.800 ]
Verkoper houdt over€ 245.524−€ 3.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.659+€ 7.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofveld 6 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Hofveld 6
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 233.458[ € 221.785 – € 245.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 400.100[ € 198.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofveld 6 adviseren wij in een bod van € 249.519, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.458 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.355+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.519+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.995+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofveld 6 zal in bij een vraagprijs van € 233.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofveld 6 in Roosendaal bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 241.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofveld 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.355
Verwachte verkoopprijs€ 249.519
Verwachte vraagprijs€ 233.458
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charitasstraat 1a, 4702ZL Roosendaal
Charitasstraat 1a
1986 · 52 m²
€ 205.500
Straatbeeld van Voltastraat 2b, 4702PC Roosendaal
Voltastraat 2b
1966 · 104 m²
€ 360.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.355 is Hofveld 6 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan-Hoogstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofveld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofveld 6 in Roosendaal.

Wat is Hofveld 6 in Roosendaal waard?
Hofveld 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.355 (bandbreedte € 212.392 – € 270.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofveld 6 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hofveld 6 in Roosendaal is in oktober 2026 € 233.458 (bandbreedte € 221.785 – € 245.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofveld 6 in Roosendaal?
Voor Hofveld 6 adviseren wij een bod van € 249.519 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofveld 6 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hofveld 6 in Roosendaal bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofveld 6 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofveld 6 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofveld 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Hofveld 6 ligt rond € 241.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofveld 6?
Huishoudens in de buurt van Hofveld 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.