Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 58

4702ZV Roosendaal

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.583
+6,7%
[ € 279.473 – € 355.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.735[ € 292.348 – € 323.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.746[ € 311.058 – € 343.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 58 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.583 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,5%
+€ 19.96512 maanden +6,7%
+€ 8.43512 mnd vs. NL +2,8%
Hoogstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.583 voor Hoogstraat 58 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 58 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.746. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.583.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 58
€ 327.746[ € 311.058 – € 343.802 ]
Verkoper houdt over€ 322.891−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.451+€ 8.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 58 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 58
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 307.735[ € 292.348 – € 323.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 400.100[ € 198.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 58 adviseren wij in een bod van € 327.746, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.735 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.583+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.746+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.133+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 307.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 58 in Roosendaal bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 317.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.583
Verwachte verkoopprijs€ 327.746
Verwachte vraagprijs€ 307.735
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puitenbroekstraat 2, 4705AP Roosendaal
Puitenbroekstraat 2
1999 · 170 m²
€ 616.657
Straatbeeld van Gastelseweg 62, 4702TC Roosendaal
Gastelseweg 62
2007 · 111 m²
€ 437.151
Straatbeeld van Radarstraat 27, 4702RA Roosendaal
Radarstraat 27
2009 · 114 m²
€ 363.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.583 zit Hoogstraat 58 in het middensegment van Parklaan-Hoogstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 58 in Roosendaal.

Wat is Hoogstraat 58 in Roosendaal waard?
Hoogstraat 58 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.583 (bandbreedte € 279.473 – € 355.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 58 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 58 in Roosendaal is in oktober 2026 € 307.735 (bandbreedte € 292.348 – € 323.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 58 in Roosendaal?
Voor Hoogstraat 58 adviseren wij een bod van € 327.746 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 58 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 58 in Roosendaal bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 58 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 58 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 58 ligt rond € 317.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.