Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeekstraat 10

4703BG Roosendaal

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.226
+6,7%
[ € 337.239 – € 429.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.190[ € 352.631 – € 389.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.652[ € 375.552 – € 415.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeekstraat 10 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.226 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,5%
+€ 24.09212 maanden +6,7%
+€ 10.17912 mnd vs. NL +2,8%
Molenbeekstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.226 voor Molenbeekstraat 10 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeekstraat 10 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.652. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.226.

Verwachte verkoopprijs Molenbeekstraat 10
€ 395.652[ € 375.552 – € 415.084 ]
Verkoper houdt over€ 390.050−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.715+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeekstraat 10 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeekstraat 10
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 371.190[ € 352.631 – € 389.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeekstraat 10 adviseren wij in een bod van € 395.652, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.190 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.226+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.652+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.435+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeekstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 371.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeekstraat 10 in Roosendaal bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 383.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeekstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.226
Verwachte verkoopprijs€ 395.652
Verwachte vraagprijs€ 371.190
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikalaan 8, 4703AC Roosendaal
Amerikalaan 8
1959 · 154 m²
€ 383.106
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 2, 4703CP Roosendaal
Jan Tooropstraat 2
1959 · 139 m²
€ 413.000
Straatbeeld van Gerard Doustraat 42, 4703LN Roosendaal
Gerard Doustraat 42
1960 · 118 m²
€ 335.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.226 ligt Molenbeekstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerma van Vossstraat-Molenbeek. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenbeekstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeekstraat 10 in Roosendaal.

Wat is Molenbeekstraat 10 in Roosendaal waard?
Molenbeekstraat 10 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.226 (bandbreedte € 337.239 – € 429.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeekstraat 10 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Molenbeekstraat 10 in Roosendaal is in oktober 2026 € 371.190 (bandbreedte € 352.631 – € 389.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeekstraat 10 in Roosendaal?
Voor Molenbeekstraat 10 adviseren wij een bod van € 395.652 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeekstraat 10 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeekstraat 10 in Roosendaal bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeekstraat 10 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeekstraat 10 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeekstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeekstraat 10 ligt rond € 383.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeekstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Molenbeekstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.