Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amerikalaan 8, 4703AC Roosendaal

Woningwaarde Amerikalaan 8

4703AC Roosendaal

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.106
+6,7%
[ € 337.133 – € 429.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.348[ € 352.781 – € 389.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.236[ € 375.006 – € 414.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerikalaan 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.106 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,5%
+€ 24.08412 maanden +6,7%
+€ 10.17512 mnd vs. NL +2,8%
Amerikalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.106 voor Amerikalaan 8 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerikalaan 8 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.236. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.106.

Verwachte verkoopprijs Amerikalaan 8
€ 395.236[ € 375.006 – € 414.480 ]
Verkoper houdt over€ 389.638−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.291+€ 10.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerikalaan 8 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Amerikalaan 8
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 371.348[ € 352.781 – € 389.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerikalaan 8 adviseren wij in een bod van € 395.236, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.348 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.106+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.236+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.998+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerikalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 371.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerikalaan 8 in Roosendaal bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 383.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerikalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.106
Verwachte verkoopprijs€ 395.236
Verwachte vraagprijs€ 371.348
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Theresiastraat 27, 4703AK Roosendaal
Sint Theresiastraat 27
1941 · 124 m²
€ 310.941
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 2, 4703CP Roosendaal
Jan Tooropstraat 2
1959 · 139 m²
€ 413.000
Straatbeeld van Gerard Doustraat 42, 4703LN Roosendaal
Gerard Doustraat 42
1960 · 118 m²
€ 335.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.106 ligt Amerikalaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerma van Vossstraat-Molenbeek. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amerikalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerikalaan 8 in Roosendaal.

Wat is Amerikalaan 8 in Roosendaal waard?
Amerikalaan 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.106 (bandbreedte € 337.133 – € 429.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerikalaan 8 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Amerikalaan 8 in Roosendaal is in oktober 2026 € 371.348 (bandbreedte € 352.781 – € 389.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerikalaan 8 in Roosendaal?
Voor Amerikalaan 8 adviseren wij een bod van € 395.236 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerikalaan 8 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Amerikalaan 8 in Roosendaal bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerikalaan 8 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerikalaan 8 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerikalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Amerikalaan 8 ligt rond € 383.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerikalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Amerikalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.