Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 2, 4703CP Roosendaal

Woningwaarde Jan Tooropstraat 2

4703CP Roosendaal

Te koop
139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.000
+6,7%
[ € 363.440 – € 462.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.000[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooropstraat 2 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.000 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,5%
+€ 25.96312 maanden +6,7%
+€ 10.96912 mnd vs. NL +2,8%
Jan Tooropstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.000 voor Jan Tooropstraat 2 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooropstraat 2 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.000. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.000.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooropstraat 2
€ 426.000[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 420.064−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.670+€ 10.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.064

Wat is de vraagprijs?

Jan Tooropstraat 2 in Roosendaal staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Vraagprijs Jan Tooropstraat 2
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooropstraat 2 adviseren wij in een bod van € 426.000, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.000+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.000+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.300+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooropstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooropstraat 2 in Roosendaal bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 413.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooropstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.000
Verwachte verkoopprijs€ 426.000
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHerreweg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herreweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herreweg

Herreweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfred Ostplein 17, 4703CG Roosendaal
Alfred Ostplein 17
1956 · 100 m²
€ 359.964
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Straatbeeld van Amerikalaan 8, 4703AC Roosendaal
Amerikalaan 8
1959 · 154 m²
€ 383.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Tooropstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.000 duidelijk in het hogere segment van Herreweg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Tooropstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooropstraat 2 in Roosendaal.

Wat is Jan Tooropstraat 2 in Roosendaal waard?
Jan Tooropstraat 2 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.000 (bandbreedte € 363.440 – € 462.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herreweg.
Wat is de vraagprijs van Jan Tooropstraat 2 in Roosendaal?
Jan Tooropstraat 2 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooropstraat 2 in Roosendaal?
Voor Jan Tooropstraat 2 adviseren wij een bod van € 426.000 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooropstraat 2 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooropstraat 2 in Roosendaal bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooropstraat 2 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooropstraat 2 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooropstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herreweg is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooropstraat 2 ligt rond € 413.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooropstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooropstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herreweg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.