Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal

Woningwaarde Burgemeester Freijterslaan 535

4703EL Roosendaal

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.866
+6,0%
[ € 211.962 – € 269.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.890[ € 221.246 – € 244.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.116[ € 236.512 – € 261.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Freijterslaan 535 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 240.866 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds juli +0,5%
+€ 13.66312 maanden +6,0%
+€ 5.63812 mnd vs. NL +2,5%
Burgemeester Freijterslaan 535
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.866 voor Burgemeester Freijterslaan 535 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Freijterslaan 535 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.116. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.866.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Freijterslaan 535
€ 249.116[ € 236.512 – € 261.408 ]
Verkoper houdt over€ 245.126−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.248+€ 7.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Freijterslaan 535 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Freijterslaan 535
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 232.890[ € 221.246 – € 244.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 469.333[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Freijterslaan 535 adviseren wij in een bod van € 249.116, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.890 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.866+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.116+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.572+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Freijterslaan 535 zal in bij een vraagprijs van € 232.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Freijterslaan 535 in Roosendaal bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 240.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Freijterslaan 535

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.866
Verwachte verkoopprijs€ 249.116
Verwachte vraagprijs€ 232.890
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHerreweg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herreweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herreweg

Herreweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Straatbeeld van Sint Theresiastraat 27, 4703AK Roosendaal
Sint Theresiastraat 27
1941 · 124 m²
€ 310.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Freijterslaan 535 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herreweg willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Freijterslaan 535

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Freijterslaan 535 in Roosendaal.

Wat is Burgemeester Freijterslaan 535 in Roosendaal waard?
Burgemeester Freijterslaan 535 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.866 (bandbreedte € 211.962 – € 269.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herreweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Freijterslaan 535 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Freijterslaan 535 in Roosendaal is in augustus 2026 € 232.890 (bandbreedte € 221.246 – € 244.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Freijterslaan 535 in Roosendaal?
Voor Burgemeester Freijterslaan 535 adviseren wij een bod van € 249.116 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Freijterslaan 535 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Freijterslaan 535 in Roosendaal bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Freijterslaan 535 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Freijterslaan 535 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 13.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Freijterslaan 535?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herreweg is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Freijterslaan 535 ligt rond € 240.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Freijterslaan 535?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Freijterslaan 535 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herreweg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.