Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeekstraat 12

4703BG Roosendaal

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.885
+6,7%
[ € 292.059 – € 371.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.726[ € 305.640 – € 337.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.364[ € 324.895 – € 359.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeekstraat 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.885 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,5%
+€ 20.86412 maanden +6,7%
+€ 8.81512 mnd vs. NL +2,8%
Molenbeekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.885 voor Molenbeekstraat 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeekstraat 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.364. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.885.

Verwachte verkoopprijs Molenbeekstraat 12
€ 342.364[ € 324.895 – € 359.094 ]
Verkoper houdt over€ 337.348−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.361+€ 8.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeekstraat 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeekstraat 12
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 321.726[ € 305.640 – € 337.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 342.364, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.726 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.885+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.364+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.482+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 321.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeekstraat 12 in Roosendaal bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 331.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.885
Verwachte verkoopprijs€ 342.364
Verwachte vraagprijs€ 321.726
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikalaan 8, 4703AC Roosendaal
Amerikalaan 8
1959 · 154 m²
€ 383.106
Straatbeeld van Gerard Doustraat 42, 4703LN Roosendaal
Gerard Doustraat 42
1960 · 118 m²
€ 335.432
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 2, 4703CP Roosendaal
Jan Tooropstraat 2
1959 · 139 m²
€ 413.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.885 zit Molenbeekstraat 12 in het middensegment van Heerma van Vossstraat-Molenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenbeekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeekstraat 12 in Roosendaal.

Wat is Molenbeekstraat 12 in Roosendaal waard?
Molenbeekstraat 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.885 (bandbreedte € 292.059 – € 371.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeekstraat 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Molenbeekstraat 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 321.726 (bandbreedte € 305.640 – € 337.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeekstraat 12 in Roosendaal?
Voor Molenbeekstraat 12 adviseren wij een bod van € 342.364 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeekstraat 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeekstraat 12 in Roosendaal bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeekstraat 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeekstraat 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeekstraat 12 ligt rond € 331.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Molenbeekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.