Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeekstraat 3

4703BG Roosendaal

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.222
+6,7%
[ € 337.235 – € 429.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.434[ € 352.862 – € 390.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.385[ € 375.092 – € 414.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeekstraat 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.222 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,5%
+€ 24.09112 maanden +6,7%
+€ 10.17812 mnd vs. NL +2,8%
Molenbeekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.222 voor Molenbeekstraat 3 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeekstraat 3 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.385. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.222.

Verwachte verkoopprijs Molenbeekstraat 3
€ 395.385[ € 375.092 – € 414.576 ]
Verkoper houdt over€ 389.786−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.443+€ 10.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeekstraat 3 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeekstraat 3
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 371.434[ € 352.862 – € 390.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 395.385, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.434 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.222+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.385+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.154+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 371.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeekstraat 3 in Roosendaal bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 383.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.222
Verwachte verkoopprijs€ 395.385
Verwachte vraagprijs€ 371.434
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 270.698
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 421, 4703EH Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 421
1999 · 70 m²
€ 318.221
Straatbeeld van Rembrandtgalerij 65, 4703GX Roosendaal
Rembrandtgalerij 65
1997 · 69 m²
€ 279.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.222 ligt Molenbeekstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerma van Vossstraat-Molenbeek. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenbeekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeekstraat 3 in Roosendaal.

Wat is Molenbeekstraat 3 in Roosendaal waard?
Molenbeekstraat 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.222 (bandbreedte € 337.235 – € 429.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeekstraat 3 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Molenbeekstraat 3 in Roosendaal is in oktober 2026 € 371.434 (bandbreedte € 352.862 – € 390.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeekstraat 3 in Roosendaal?
Voor Molenbeekstraat 3 adviseren wij een bod van € 395.385 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeekstraat 3 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeekstraat 3 in Roosendaal bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeekstraat 3 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeekstraat 3 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeekstraat 3 ligt rond € 383.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Molenbeekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.