Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 35

4703BJ Roosendaal

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.152
+6,7%
[ € 285.254 – € 363.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.169[ € 298.461 – € 329.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.452[ € 317.563 – € 350.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 35 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.152 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,5%
+€ 20.37812 maanden +6,7%
+€ 8.60912 mnd vs. NL +2,8%
Badhuisstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.152 voor Badhuisstraat 35 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 35 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.452. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.152.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 35
€ 334.452[ € 317.563 – € 350.989 ]
Verkoper houdt over€ 329.523−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.291+€ 8.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 35 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 35
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 314.169[ € 298.461 – € 329.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 35 adviseren wij in een bod van € 334.452, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.169 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.152+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.452+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.175+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 314.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 35 in Roosendaal bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 324.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.152
Verwachte verkoopprijs€ 334.452
Verwachte vraagprijs€ 314.169
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikalaan 8, 4703AC Roosendaal
Amerikalaan 8
1959 · 154 m²
€ 383.106
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 270.698
Straatbeeld van Kade 58, 4703GH Roosendaal
Kade 58
1915 · 177 m²
€ 404.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.152 zit Badhuisstraat 35 in het middensegment van Heerma van Vossstraat-Molenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 35 in Roosendaal.

Wat is Badhuisstraat 35 in Roosendaal waard?
Badhuisstraat 35 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.152 (bandbreedte € 285.254 – € 363.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 35 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 35 in Roosendaal is in oktober 2026 € 314.169 (bandbreedte € 298.461 – € 329.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 35 in Roosendaal?
Voor Badhuisstraat 35 adviseren wij een bod van € 334.452 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 35 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 35 in Roosendaal bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 35 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 35 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 35 ligt rond € 324.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.