Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kade 58, 4703GH Roosendaal

Woningwaarde Kade 58

4703GH Roosendaal

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.272
+6,7%
[ € 355.759 – € 452.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.666[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Kade 58 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.272 (€ 2.284 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,5%
+€ 25.41512 maanden +6,7%
+€ 10.73812 mnd vs. NL +2,8%
Kade 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.272 voor Kade 58 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kade 58 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.666. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 404.272.

Verwachte verkoopprijs Kade 58
€ 415.666[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 409.844−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.129+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kade 58 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Kade 58
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.120 – € 2.343 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kade 58 adviseren wij in een bod van € 415.666, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.272+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.666+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.449+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kade 58 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kade 58 in Roosendaal bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 404.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kade 58

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.272
Verwachte verkoopprijs€ 415.666
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwseweg 105, 4703BN Roosendaal
Wouwseweg 105
1934 · 111 m²
€ 379.767
Straatbeeld van Vinkenbroeksestraat 55, 4703SC Roosendaal
Vinkenbroeksestraat 55
1926 · 266 m²
€ 740.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.272 ligt Kade 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerma van Vossstraat-Molenbeek. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kade 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kade 58 in Roosendaal.

Wat is Kade 58 in Roosendaal waard?
Kade 58 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.272 (bandbreedte € 355.759 – € 452.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kade 58 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kade 58 in Roosendaal is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Kade 58 in Roosendaal?
Voor Kade 58 adviseren wij een bod van € 415.666 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kade 58 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kade 58 in Roosendaal bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kade 58 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kade 58 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kade 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kade 58 ligt rond € 404.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kade 58?
Huishoudens in de buurt van Kade 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.