Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wouwseweg 105, 4703BN Roosendaal

Woningwaarde Wouwseweg 105

4703BN Roosendaal

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.767
+6,0%
[ € 334.195 – € 425.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.364[ € 372.635 – € 411.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwseweg 105 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.767 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds juli +0,5%
+€ 21.54112 maanden +6,0%
+€ 8.88812 mnd vs. NL +2,5%
Wouwseweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.767 voor Wouwseweg 105 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwseweg 105 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.364. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.767.

Verwachte verkoopprijs Wouwseweg 105
€ 391.364[ € 372.635 – € 411.859 ]
Verkoper houdt over€ 385.809−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.341+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.809

Wat is de vraagprijs?

Wouwseweg 105 in Roosendaal staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Vraagprijs Wouwseweg 105
Onder gem. in buurt Heerma van Vossstraat-MolenbeekBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek
€ 329.500[ € 250.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwseweg 105 adviseren wij in een bod van € 391.364, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.767+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.364+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.932+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwseweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwseweg 105 in Roosendaal bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 379.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwseweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.767
Verwachte verkoopprijs€ 391.364
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Theresiastraat 27, 4703AK Roosendaal
Sint Theresiastraat 27
1941 · 124 m²
€ 310.941
Straatbeeld van Ettingstraat 32, 4703GL Roosendaal
Ettingstraat 32
1939 · 83 m²
€ 323.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.767 ligt Wouwseweg 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerma van Vossstraat-Molenbeek. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wouwseweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwseweg 105 in Roosendaal.

Wat is Wouwseweg 105 in Roosendaal waard?
Wouwseweg 105 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.767 (bandbreedte € 334.195 – € 425.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de vraagprijs van Wouwseweg 105 in Roosendaal?
Wouwseweg 105 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwseweg 105 in Roosendaal?
Voor Wouwseweg 105 adviseren wij een bod van € 391.364 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwseweg 105 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwseweg 105 in Roosendaal bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwseweg 105 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwseweg 105 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwseweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Wouwseweg 105 ligt rond € 379.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwseweg 105?
Huishoudens in de buurt van Wouwseweg 105 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.