Huiswaardemeter

Woningwaarde Corneliusflat 4

4703BV Roosendaal

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.699
+6,7%
[ € 193.335 – € 246.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.411[ € 201.790 – € 223.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.237[ € 215.714 – € 238.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Corneliusflat 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.699 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,5%
+€ 13.81112 maanden +6,7%
+€ 5.83512 mnd vs. NL +2,8%
Corneliusflat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.699 voor Corneliusflat 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corneliusflat 4 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.237. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.699.

Verwachte verkoopprijs Corneliusflat 4
€ 227.237[ € 215.714 – € 238.421 ]
Verkoper houdt over€ 223.487−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.932+€ 6.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corneliusflat 4 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Corneliusflat 4
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 212.411[ € 201.790 – € 223.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corneliusflat 4 adviseren wij in een bod van € 227.237, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.411 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.699+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.237+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.599+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corneliusflat 4 zal in bij een vraagprijs van € 212.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corneliusflat 4 in Roosendaal bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 219.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corneliusflat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.699
Verwachte verkoopprijs€ 227.237
Verwachte vraagprijs€ 212.411
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Straatbeeld van Gerard Doustraat 42, 4703LN Roosendaal
Gerard Doustraat 42
1960 · 118 m²
€ 335.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.699 is Corneliusflat 4 een van de meer betaalbare woningen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Corneliusflat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corneliusflat 4 in Roosendaal.

Wat is Corneliusflat 4 in Roosendaal waard?
Corneliusflat 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.699 (bandbreedte € 193.335 – € 246.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corneliusflat 4 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Corneliusflat 4 in Roosendaal is in oktober 2026 € 212.411 (bandbreedte € 201.790 – € 223.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Corneliusflat 4 in Roosendaal?
Voor Corneliusflat 4 adviseren wij een bod van € 227.237 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corneliusflat 4 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Corneliusflat 4 in Roosendaal bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corneliusflat 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corneliusflat 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corneliusflat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Corneliusflat 4 ligt rond € 219.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corneliusflat 4?
Huishoudens in de buurt van Corneliusflat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.