Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Brouwerstraat 4

4703CB Roosendaal

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.261
+6,7%
[ € 273.910 – € 348.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.726[ € 286.640 – € 316.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.097[ € 304.698 – € 336.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Brouwerstraat 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.261 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,5%
+€ 19.56812 maanden +6,7%
+€ 8.26712 mnd vs. NL +2,8%
Adriaen Brouwerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.261 voor Adriaen Brouwerstraat 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Brouwerstraat 4 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.097. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.261.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Brouwerstraat 4
€ 321.097[ € 304.698 – € 336.771 ]
Verkoper houdt over€ 316.315−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.669+€ 8.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Brouwerstraat 4 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Brouwerstraat 4
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 301.726[ € 286.640 – € 316.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.312 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Brouwerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 321.097, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.726 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.261+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.097+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.152+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Brouwerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 301.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Brouwerstraat 4 in Roosendaal bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 311.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Brouwerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.261
Verwachte verkoopprijs€ 321.097
Verwachte vraagprijs€ 301.726
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHerreweg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herreweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herreweg

Herreweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 2, 4703CP Roosendaal
Jan Tooropstraat 2
1959 · 139 m²
€ 413.000
Straatbeeld van Alfred Ostplein 17, 4703CG Roosendaal
Alfred Ostplein 17
1956 · 100 m²
€ 359.964
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.261 zit Adriaen Brouwerstraat 4 in het middensegment van Herreweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaen Brouwerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 4 in Roosendaal.

Wat is Adriaen Brouwerstraat 4 in Roosendaal waard?
Adriaen Brouwerstraat 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.261 (bandbreedte € 273.910 – € 348.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herreweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Brouwerstraat 4 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Brouwerstraat 4 in Roosendaal is in oktober 2026 € 301.726 (bandbreedte € 286.640 – € 316.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Brouwerstraat 4 in Roosendaal?
Voor Adriaen Brouwerstraat 4 adviseren wij een bod van € 321.097 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 4 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 4 in Roosendaal bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herreweg is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Brouwerstraat 4 ligt rond € 311.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Brouwerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herreweg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.