Huiswaardemeter

Woningwaarde Memlincstraat 12

4703CE Roosendaal

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.615
+6,7%
[ € 268.941 – € 342.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.340[ € 281.523 – € 311.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.181[ € 299.259 – € 330.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Memlincstraat 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.615 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,5%
+€ 19.21312 maanden +6,7%
+€ 8.11712 mnd vs. NL +2,8%
Memlincstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.615 voor Memlincstraat 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memlincstraat 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.181. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.615.

Verwachte verkoopprijs Memlincstraat 12
€ 315.181[ € 299.259 – € 330.760 ]
Verkoper houdt over€ 310.464−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.635+€ 8.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Memlincstraat 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Memlincstraat 12
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 296.340[ € 281.523 – € 311.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memlincstraat 12 adviseren wij in een bod van € 315.181, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.340 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.615+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.181+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.940+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memlincstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 296.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memlincstraat 12 in Roosendaal bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 305.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memlincstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.615
Verwachte verkoopprijs€ 315.181
Verwachte vraagprijs€ 296.340
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHerreweg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herreweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herreweg

Herreweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Straatbeeld van Alfred Ostplein 17, 4703CG Roosendaal
Alfred Ostplein 17
1956 · 100 m²
€ 359.964
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 2, 4703CP Roosendaal
Jan Tooropstraat 2
1959 · 139 m²
€ 413.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.615 zit Memlincstraat 12 in het middensegment van Herreweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Memlincstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memlincstraat 12 in Roosendaal.

Wat is Memlincstraat 12 in Roosendaal waard?
Memlincstraat 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.615 (bandbreedte € 268.941 – € 342.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herreweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Memlincstraat 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Memlincstraat 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 296.340 (bandbreedte € 281.523 – € 311.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Memlincstraat 12 in Roosendaal?
Voor Memlincstraat 12 adviseren wij een bod van € 315.181 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memlincstraat 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Memlincstraat 12 in Roosendaal bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memlincstraat 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memlincstraat 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memlincstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herreweg is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Memlincstraat 12 ligt rond € 305.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memlincstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Memlincstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herreweg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.