Huiswaardemeter

Woningwaarde Memlincstraat 16

4703CE Roosendaal

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.701
+6,7%
[ € 261.097 – € 332.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.665[ € 273.282 – € 302.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.021[ € 290.499 – € 321.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Memlincstraat 16 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.701 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,5%
+€ 18.65212 maanden +6,7%
+€ 7.88012 mnd vs. NL +2,8%
Memlincstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.701 voor Memlincstraat 16 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memlincstraat 16 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.021. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.701.

Verwachte verkoopprijs Memlincstraat 16
€ 306.021[ € 290.499 – € 321.077 ]
Verkoper houdt over€ 301.405−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.291+€ 8.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Memlincstraat 16 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Memlincstraat 16
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 287.665[ € 273.282 – € 302.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memlincstraat 16 adviseren wij in een bod van € 306.021, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.665 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.701+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.021+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.322+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memlincstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 287.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memlincstraat 16 in Roosendaal bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 296.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memlincstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.701
Verwachte verkoopprijs€ 306.021
Verwachte vraagprijs€ 287.665
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHerreweg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herreweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herreweg

Herreweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Straatbeeld van Alfred Ostplein 17, 4703CG Roosendaal
Alfred Ostplein 17
1956 · 100 m²
€ 359.964
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 2, 4703CP Roosendaal
Jan Tooropstraat 2
1959 · 139 m²
€ 413.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.701 zit Memlincstraat 16 in het middensegment van Herreweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Memlincstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memlincstraat 16 in Roosendaal.

Wat is Memlincstraat 16 in Roosendaal waard?
Memlincstraat 16 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.701 (bandbreedte € 261.097 – € 332.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herreweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Memlincstraat 16 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Memlincstraat 16 in Roosendaal is in oktober 2026 € 287.665 (bandbreedte € 273.282 – € 302.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Memlincstraat 16 in Roosendaal?
Voor Memlincstraat 16 adviseren wij een bod van € 306.021 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memlincstraat 16 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Memlincstraat 16 in Roosendaal bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memlincstraat 16 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memlincstraat 16 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memlincstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herreweg is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Memlincstraat 16 ligt rond € 296.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memlincstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Memlincstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herreweg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.