Huiswaardemeter

Woningwaarde David Teniersplein 3b

4703CH Roosendaal

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.464
+6,7%
[ € 206.328 – € 262.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.708[ € 215.373 – € 238.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.486[ € 230.018 – € 254.230 ]

Wat is mijn huis waard?

David Teniersplein 3b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.464 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,5%
+€ 14.74012 maanden +6,7%
+€ 6.22812 mnd vs. NL +2,8%
David Teniersplein 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.464 voor David Teniersplein 3b in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Teniersplein 3b in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.486. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.464.

Verwachte verkoopprijs David Teniersplein 3b
€ 242.486[ € 230.018 – € 254.230 ]
Verkoper houdt over€ 238.569−€ 3.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.486+€ 7.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

David Teniersplein 3b in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs David Teniersplein 3b
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 226.708[ € 215.373 – € 238.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Teniersplein 3b adviseren wij in een bod van € 242.486, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.708 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.464+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.486+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.610+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Teniersplein 3b zal in bij een vraagprijs van € 226.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Teniersplein 3b in Roosendaal bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 234.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Teniersplein 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.464
Verwachte verkoopprijs€ 242.486
Verwachte vraagprijs€ 226.708
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHerreweg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herreweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herreweg

Herreweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Straatbeeld van Alfred Ostplein 17, 4703CG Roosendaal
Alfred Ostplein 17
1956 · 100 m²
€ 359.964
Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.464 is David Teniersplein 3b een van de meer betaalbare woningen in Herreweg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over David Teniersplein 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Teniersplein 3b in Roosendaal.

Wat is David Teniersplein 3b in Roosendaal waard?
David Teniersplein 3b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.464 (bandbreedte € 206.328 – € 262.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herreweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van David Teniersplein 3b in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van David Teniersplein 3b in Roosendaal is in oktober 2026 € 226.708 (bandbreedte € 215.373 – € 238.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op David Teniersplein 3b in Roosendaal?
Voor David Teniersplein 3b adviseren wij een bod van € 242.486 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Teniersplein 3b in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van David Teniersplein 3b in Roosendaal bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Teniersplein 3b in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Teniersplein 3b in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Teniersplein 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herreweg is € 231.000. De geschatte marktwaarde van David Teniersplein 3b ligt rond € 234.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Teniersplein 3b?
Huishoudens in de buurt van David Teniersplein 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herreweg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.