Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooropstraat 13

4703CP Roosendaal

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.601
+6,7%
[ € 273.329 – € 347.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.112[ € 286.056 – € 316.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.389[ € 304.078 – € 336.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooropstraat 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.601 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,5%
+€ 19.52612 maanden +6,7%
+€ 8.24912 mnd vs. NL +2,8%
Jan Tooropstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.601 voor Jan Tooropstraat 13 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooropstraat 13 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.389. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.601.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooropstraat 13
€ 320.389[ € 304.078 – € 336.087 ]
Verkoper houdt over€ 315.615−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.947+€ 8.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooropstraat 13 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooropstraat 13
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 301.112[ € 286.056 – € 316.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooropstraat 13 adviseren wij in een bod van € 320.389, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.112 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.601+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.389+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.408+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooropstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 301.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooropstraat 13 in Roosendaal bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 310.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooropstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.601
Verwachte verkoopprijs€ 320.389
Verwachte vraagprijs€ 301.112
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHerreweg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herreweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herreweg

Herreweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 2, 4703CP Roosendaal
Jan Tooropstraat 2
1959 · 139 m²
€ 413.000
Straatbeeld van Alfred Ostplein 17, 4703CG Roosendaal
Alfred Ostplein 17
1956 · 100 m²
€ 359.964
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.601 zit Jan Tooropstraat 13 in het middensegment van Herreweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Tooropstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooropstraat 13 in Roosendaal.

Wat is Jan Tooropstraat 13 in Roosendaal waard?
Jan Tooropstraat 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.601 (bandbreedte € 273.329 – € 347.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herreweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 13 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 13 in Roosendaal is in oktober 2026 € 301.112 (bandbreedte € 286.056 – € 316.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooropstraat 13 in Roosendaal?
Voor Jan Tooropstraat 13 adviseren wij een bod van € 320.389 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooropstraat 13 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooropstraat 13 in Roosendaal bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooropstraat 13 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooropstraat 13 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooropstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herreweg is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooropstraat 13 ligt rond € 310.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooropstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooropstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herreweg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.