Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooropstraat 8

4703CP Roosendaal

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.482
+6,7%
[ € 225.704 – € 287.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.315[ € 252.463 – € 279.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooropstraat 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.482 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,5%
+€ 16.12412 maanden +6,7%
+€ 6.81212 mnd vs. NL +2,8%
Jan Tooropstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.482 voor Jan Tooropstraat 8 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooropstraat 8 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.315. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.482.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooropstraat 8
€ 264.315[ € 252.463 – € 279.038 ]
Verkoper houdt over€ 260.158−€ 4.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.751+€ 7.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooropstraat 8 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooropstraat 8
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.582 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooropstraat 8 adviseren wij in een bod van € 264.315, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.482+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.315+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.531+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooropstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooropstraat 8 in Roosendaal bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 256.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooropstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.482
Verwachte verkoopprijs€ 264.315
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHerreweg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herreweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herreweg

Herreweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfred Ostplein 17, 4703CG Roosendaal
Alfred Ostplein 17
1956 · 100 m²
€ 359.964
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 2, 4703CP Roosendaal
Jan Tooropstraat 2
1959 · 139 m²
€ 413.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Tooropstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herreweg willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Tooropstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooropstraat 8 in Roosendaal.

Wat is Jan Tooropstraat 8 in Roosendaal waard?
Jan Tooropstraat 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.482 (bandbreedte € 225.704 – € 287.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herreweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 8 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 8 in Roosendaal is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooropstraat 8 in Roosendaal?
Voor Jan Tooropstraat 8 adviseren wij een bod van € 264.315 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooropstraat 8 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooropstraat 8 in Roosendaal bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooropstraat 8 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooropstraat 8 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooropstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herreweg is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooropstraat 8 ligt rond € 256.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooropstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooropstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herreweg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.