Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 40

4703CT Roosendaal

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.924
+6,7%
[ € 211.133 – € 268.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.386[ € 220.767 – € 244.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.476[ € 236.221 – € 261.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 40 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.924 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,5%
+€ 15.08312 maanden +6,7%
+€ 6.37212 mnd vs. NL +2,8%
Mesdagstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.924 voor Mesdagstraat 40 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 40 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.476. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.924.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 40
€ 247.476[ € 236.221 – € 261.085 ]
Verkoper houdt over€ 243.504−€ 3.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.576+€ 7.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagstraat 40 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagstraat 40
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 232.386[ € 220.767 – € 244.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 40 adviseren wij in een bod van € 247.476, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 232.386 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.924+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.476+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.850+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 232.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 40 in Roosendaal bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 239.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.924
Verwachte verkoopprijs€ 247.476
Verwachte vraagprijs€ 232.386
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHerreweg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herreweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herreweg

Herreweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfred Ostplein 17, 4703CG Roosendaal
Alfred Ostplein 17
1956 · 100 m²
€ 359.964
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 2, 4703CP Roosendaal
Jan Tooropstraat 2
1959 · 139 m²
€ 413.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mesdagstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herreweg willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 40 in Roosendaal.

Wat is Mesdagstraat 40 in Roosendaal waard?
Mesdagstraat 40 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.924 (bandbreedte € 211.133 – € 268.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herreweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 40 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 40 in Roosendaal is in oktober 2026 € 232.386 (bandbreedte € 220.767 – € 244.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 40 in Roosendaal?
Voor Mesdagstraat 40 adviseren wij een bod van € 247.476 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 40 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 40 in Roosendaal bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 40 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 40 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herreweg is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 40 ligt rond € 239.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herreweg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.