Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvestraat 10

4703CX Roosendaal

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.364
+6,7%
[ € 285.440 – € 363.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.325[ € 298.609 – € 330.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.723[ € 317.720 – € 351.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvestraat 10 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.364 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,5%
+€ 20.39112 maanden +6,7%
+€ 8.61512 mnd vs. NL +2,8%
Mauvestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.364 voor Mauvestraat 10 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvestraat 10 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.723. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.364.

Verwachte verkoopprijs Mauvestraat 10
€ 334.723[ € 317.720 – € 351.164 ]
Verkoper houdt over€ 329.791−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.567+€ 8.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvestraat 10 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvestraat 10
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 314.325[ € 298.609 – € 330.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvestraat 10 adviseren wij in een bod van € 334.723, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.325 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.364+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.723+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.459+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 314.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvestraat 10 in Roosendaal bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 324.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.364
Verwachte verkoopprijs€ 334.723
Verwachte vraagprijs€ 314.325
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHerreweg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herreweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herreweg

Herreweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfred Ostplein 17, 4703CG Roosendaal
Alfred Ostplein 17
1956 · 100 m²
€ 359.964
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 2, 4703CP Roosendaal
Jan Tooropstraat 2
1959 · 139 m²
€ 413.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.364 ligt Mauvestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herreweg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mauvestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvestraat 10 in Roosendaal.

Wat is Mauvestraat 10 in Roosendaal waard?
Mauvestraat 10 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.364 (bandbreedte € 285.440 – € 363.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herreweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvestraat 10 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Mauvestraat 10 in Roosendaal is in oktober 2026 € 314.325 (bandbreedte € 298.609 – € 330.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvestraat 10 in Roosendaal?
Voor Mauvestraat 10 adviseren wij een bod van € 334.723 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvestraat 10 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvestraat 10 in Roosendaal bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvestraat 10 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvestraat 10 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herreweg is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Mauvestraat 10 ligt rond € 324.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Mauvestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herreweg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.