Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Freijterslaan 405

4703EH Roosendaal

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.241
+6,7%
[ € 250.132 – € 318.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.513[ € 261.737 – € 289.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.853[ € 278.750 – € 308.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Freijterslaan 405 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.241 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,5%
+€ 17.86912 maanden +6,7%
+€ 7.54912 mnd vs. NL +2,8%
Burgemeester Freijterslaan 405
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.241 voor Burgemeester Freijterslaan 405 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Freijterslaan 405 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.853. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 284.241.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Freijterslaan 405
€ 293.853[ € 278.750 – € 308.093 ]
Verkoper houdt over€ 289.371−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.880+€ 8.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Freijterslaan 405 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Freijterslaan 405
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 275.513[ € 261.737 – € 289.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Freijterslaan 405 adviseren wij in een bod van € 293.853, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.513 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.241+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.853+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.546+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Freijterslaan 405 zal in bij een vraagprijs van € 275.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Freijterslaan 405 in Roosendaal bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 284.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Freijterslaan 405

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.241
Verwachte verkoopprijs€ 293.853
Verwachte vraagprijs€ 275.513
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHerreweg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herreweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herreweg

Herreweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 421, 4703EH Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 421
1999 · 70 m²
€ 318.221
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 285, 4703EH Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 285
2000 · 73 m²
€ 266.562
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 270.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.241 zit Burgemeester Freijterslaan 405 in het middensegment van Herreweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Freijterslaan 405

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Freijterslaan 405 in Roosendaal.

Wat is Burgemeester Freijterslaan 405 in Roosendaal waard?
Burgemeester Freijterslaan 405 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.241 (bandbreedte € 250.132 – € 318.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herreweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Freijterslaan 405 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Freijterslaan 405 in Roosendaal is in oktober 2026 € 275.513 (bandbreedte € 261.737 – € 289.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Freijterslaan 405 in Roosendaal?
Voor Burgemeester Freijterslaan 405 adviseren wij een bod van € 293.853 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Freijterslaan 405 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Freijterslaan 405 in Roosendaal bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Freijterslaan 405 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Freijterslaan 405 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Freijterslaan 405?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herreweg is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Freijterslaan 405 ligt rond € 284.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Freijterslaan 405?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Freijterslaan 405 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herreweg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.