Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Freijterslaan 509

4703EK Roosendaal

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.956
+6,7%
[ € 203.241 – € 258.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.391[ € 212.221 – € 234.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.777[ € 226.652 – € 250.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Freijterslaan 509 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.956 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,5%
+€ 14.51912 maanden +6,7%
+€ 6.13412 mnd vs. NL +2,8%
Burgemeester Freijterslaan 509
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.956 voor Burgemeester Freijterslaan 509 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Freijterslaan 509 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.777. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.956.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Freijterslaan 509
€ 238.777[ € 226.652 – € 250.511 ]
Verkoper houdt over€ 234.900−€ 3.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.703+€ 6.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Freijterslaan 509 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Freijterslaan 509
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 223.391[ € 212.221 – € 234.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Freijterslaan 509 adviseren wij in een bod van € 238.777, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.391 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.956+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.777+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.716+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Freijterslaan 509 zal in bij een vraagprijs van € 223.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Freijterslaan 509 in Roosendaal bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 230.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Freijterslaan 509

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.956
Verwachte verkoopprijs€ 238.777
Verwachte vraagprijs€ 223.391
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHerreweg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herreweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herreweg

Herreweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Straatbeeld van Alfred Ostplein 17, 4703CG Roosendaal
Alfred Ostplein 17
1956 · 100 m²
€ 359.964
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 2, 4703CP Roosendaal
Jan Tooropstraat 2
1959 · 139 m²
€ 413.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.956 is Burgemeester Freijterslaan 509 een van de meer betaalbare woningen in Herreweg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Freijterslaan 509

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Freijterslaan 509 in Roosendaal.

Wat is Burgemeester Freijterslaan 509 in Roosendaal waard?
Burgemeester Freijterslaan 509 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.956 (bandbreedte € 203.241 – € 258.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herreweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Freijterslaan 509 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Freijterslaan 509 in Roosendaal is in oktober 2026 € 223.391 (bandbreedte € 212.221 – € 234.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Freijterslaan 509 in Roosendaal?
Voor Burgemeester Freijterslaan 509 adviseren wij een bod van € 238.777 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Freijterslaan 509 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Freijterslaan 509 in Roosendaal bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Freijterslaan 509 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Freijterslaan 509 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Freijterslaan 509?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herreweg is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Freijterslaan 509 ligt rond € 230.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Freijterslaan 509?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Freijterslaan 509 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herreweg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.