Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal

Woningwaarde Kadeplein 8

4703GB Roosendaal

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.476
+6,0%
[ € 372.659 – € 474.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.167[ € 390.609 – € 431.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.154[ € 414.046 – € 457.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadeplein 8 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.476 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds juli +0,5%
+€ 24.02112 maanden +6,0%
+€ 9.91212 mnd vs. NL +2,5%
Kadeplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.476 voor Kadeplein 8 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadeplein 8 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.154. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.476.

Verwachte verkoopprijs Kadeplein 8
€ 436.154[ € 414.046 – € 457.629 ]
Verkoper houdt over€ 430.106−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.027+€ 10.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadeplein 8 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Kadeplein 8
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 411.167[ € 390.609 – € 431.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 515.000[ € 275.000 – € 757.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadeplein 8 adviseren wij in een bod van € 436.154, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.167 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.476+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.154+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.962+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadeplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 411.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadeplein 8 in Roosendaal bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 423.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadeplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.476
Verwachte verkoopprijs€ 436.154
Verwachte vraagprijs€ 411.167
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Straatbeeld van Sint Theresiastraat 27, 4703AK Roosendaal
Sint Theresiastraat 27
1941 · 124 m²
€ 310.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadeplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.476 duidelijk in het hogere segment van Scherpdeel. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kadeplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadeplein 8 in Roosendaal.

Wat is Kadeplein 8 in Roosendaal waard?
Kadeplein 8 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.476 (bandbreedte € 372.659 – € 474.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadeplein 8 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kadeplein 8 in Roosendaal is in augustus 2026 € 411.167 (bandbreedte € 390.609 – € 431.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadeplein 8 in Roosendaal?
Voor Kadeplein 8 adviseren wij een bod van € 436.154 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadeplein 8 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kadeplein 8 in Roosendaal bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadeplein 8 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadeplein 8 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadeplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Kadeplein 8 ligt rond € 423.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadeplein 8?
Huishoudens in de buurt van Kadeplein 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.