Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Alphonsusstraat 5

4703HH Roosendaal

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.638
+6,7%
[ € 286.561 – € 364.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.755[ € 299.967 – € 331.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.830[ € 318.865 – € 352.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Alphonsusstraat 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.638 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,5%
+€ 20.47112 maanden +6,7%
+€ 8.64812 mnd vs. NL +2,8%
Sint Alphonsusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.638 voor Sint Alphonsusstraat 5 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Alphonsusstraat 5 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.830. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.638.

Verwachte verkoopprijs Sint Alphonsusstraat 5
€ 335.830[ € 318.865 – € 352.430 ]
Verkoper houdt over€ 330.886−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.697+€ 8.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Alphonsusstraat 5 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Alphonsusstraat 5
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 315.755[ € 299.967 – € 331.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Alphonsusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 335.830, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.755 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.638+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.830+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.622+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Alphonsusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 315.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Alphonsusstraat 5 in Roosendaal bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 325.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Alphonsusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.638
Verwachte verkoopprijs€ 335.830
Verwachte vraagprijs€ 315.755
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Straatbeeld van Gerard Doustraat 42, 4703LN Roosendaal
Gerard Doustraat 42
1960 · 118 m²
€ 335.432
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.638 zit Sint Alphonsusstraat 5 in het middensegment van Scherpdeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Alphonsusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Alphonsusstraat 5 in Roosendaal.

Wat is Sint Alphonsusstraat 5 in Roosendaal waard?
Sint Alphonsusstraat 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.638 (bandbreedte € 286.561 – € 364.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Alphonsusstraat 5 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Sint Alphonsusstraat 5 in Roosendaal is in oktober 2026 € 315.755 (bandbreedte € 299.967 – € 331.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Alphonsusstraat 5 in Roosendaal?
Voor Sint Alphonsusstraat 5 adviseren wij een bod van € 335.830 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Alphonsusstraat 5 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Alphonsusstraat 5 in Roosendaal bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Alphonsusstraat 5 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Alphonsusstraat 5 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Alphonsusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Sint Alphonsusstraat 5 ligt rond € 325.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Alphonsusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Alphonsusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.