Huiswaardemeter

Woningwaarde Clemens Maria Hofbauerstraat 14

4703HK Roosendaal

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.711
+6,7%
[ € 306.866 – € 390.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.070[ € 321.167 – € 354.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.687[ € 341.401 – € 377.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Clemens Maria Hofbauerstraat 14 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.711 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,5%
+€ 21.92212 maanden +6,7%
+€ 9.26212 mnd vs. NL +2,8%
Clemens Maria Hofbauerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.711 voor Clemens Maria Hofbauerstraat 14 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clemens Maria Hofbauerstraat 14 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.687. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.711.

Verwachte verkoopprijs Clemens Maria Hofbauerstraat 14
€ 359.687[ € 341.401 – € 377.337 ]
Verkoper houdt over€ 354.480−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.031+€ 9.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clemens Maria Hofbauerstraat 14 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Clemens Maria Hofbauerstraat 14
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 338.070[ € 321.167 – € 354.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clemens Maria Hofbauerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 359.687, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.070 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.711+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.687+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.671+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clemens Maria Hofbauerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 338.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clemens Maria Hofbauerstraat 14 in Roosendaal bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 348.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clemens Maria Hofbauerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.711
Verwachte verkoopprijs€ 359.687
Verwachte vraagprijs€ 338.070
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Straatbeeld van Gerard Doustraat 42, 4703LN Roosendaal
Gerard Doustraat 42
1960 · 118 m²
€ 335.432
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.711 ligt Clemens Maria Hofbauerstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpdeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clemens Maria Hofbauerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clemens Maria Hofbauerstraat 14 in Roosendaal.

Wat is Clemens Maria Hofbauerstraat 14 in Roosendaal waard?
Clemens Maria Hofbauerstraat 14 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.711 (bandbreedte € 306.866 – € 390.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clemens Maria Hofbauerstraat 14 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Clemens Maria Hofbauerstraat 14 in Roosendaal is in oktober 2026 € 338.070 (bandbreedte € 321.167 – € 354.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Clemens Maria Hofbauerstraat 14 in Roosendaal?
Voor Clemens Maria Hofbauerstraat 14 adviseren wij een bod van € 359.687 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clemens Maria Hofbauerstraat 14 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Clemens Maria Hofbauerstraat 14 in Roosendaal bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clemens Maria Hofbauerstraat 14 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clemens Maria Hofbauerstraat 14 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clemens Maria Hofbauerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Clemens Maria Hofbauerstraat 14 ligt rond € 348.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clemens Maria Hofbauerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Clemens Maria Hofbauerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.