Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Sluijtersstraat 47

4703JL Roosendaal

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.250
+5,8%
[ € 276.540 – € 351.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.994[ € 308.294 – € 340.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Sluijtersstraat 47 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.250 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds mei +0,5%
+€ 17.13612 maanden +5,8%
+€ 4.53712 mnd vs. NL +1,5%
Jan Sluijtersstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.250 voor Jan Sluijtersstraat 47 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Sluijtersstraat 47 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.994. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.250.

Verwachte verkoopprijs Jan Sluijtersstraat 47
€ 323.994[ € 308.294 – € 340.746 ]
Verkoper houdt over€ 319.180−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.624+€ 8.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.180

Wat is de vraagprijs?

Jan Sluijtersstraat 47 in Roosendaal staat in te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Jan Sluijtersstraat 47
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 437.000[ € 305.000 – € 757.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Sluijtersstraat 47 adviseren wij in een bod van € 323.994, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 305.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.250+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.994+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.194+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Sluijtersstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 305.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Sluijtersstraat 47 in Roosendaal bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 314.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Sluijtersstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.250
Verwachte verkoopprijs€ 323.994
Vraagprijs€ 305.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 420.515
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 239.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.250 zit Jan Sluijtersstraat 47 in het middensegment van Scherpdeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Sluijtersstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Sluijtersstraat 47 in Roosendaal.

Wat is Jan Sluijtersstraat 47 in Roosendaal waard?
Jan Sluijtersstraat 47 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.250 (bandbreedte € 276.540 – € 351.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de vraagprijs van Jan Sluijtersstraat 47 in Roosendaal?
Jan Sluijtersstraat 47 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Sluijtersstraat 47 in Roosendaal?
Voor Jan Sluijtersstraat 47 adviseren wij een bod van € 323.994 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Sluijtersstraat 47 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Sluijtersstraat 47 in Roosendaal bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Sluijtersstraat 47 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Sluijtersstraat 47 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Sluijtersstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Jan Sluijtersstraat 47 ligt rond € 314.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Sluijtersstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Jan Sluijtersstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.