Huiswaardemeter

Woningwaarde Weissenbruchstraat 66

4703JW Roosendaal

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.752
+6,7%
[ € 291.942 – € 371.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.629[ € 305.548 – € 337.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.194[ € 324.798 – € 358.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Weissenbruchstraat 66 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.752 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,5%
+€ 20.85612 maanden +6,7%
+€ 8.81212 mnd vs. NL +2,8%
Weissenbruchstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.752 voor Weissenbruchstraat 66 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weissenbruchstraat 66 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.194. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.752.

Verwachte verkoopprijs Weissenbruchstraat 66
€ 342.194[ € 324.798 – € 358.986 ]
Verkoper houdt over€ 337.180−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.188+€ 8.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weissenbruchstraat 66 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Weissenbruchstraat 66
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 321.629[ € 305.548 – € 337.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weissenbruchstraat 66 adviseren wij in een bod van € 342.194, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.629 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.752+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.194+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.304+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weissenbruchstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 321.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weissenbruchstraat 66 in Roosendaal bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 331.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weissenbruchstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.752
Verwachte verkoopprijs€ 342.194
Verwachte vraagprijs€ 321.629
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Straatbeeld van Gerard Doustraat 42, 4703LN Roosendaal
Gerard Doustraat 42
1960 · 118 m²
€ 335.432
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.752 zit Weissenbruchstraat 66 in het middensegment van Scherpdeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weissenbruchstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weissenbruchstraat 66 in Roosendaal.

Wat is Weissenbruchstraat 66 in Roosendaal waard?
Weissenbruchstraat 66 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.752 (bandbreedte € 291.942 – € 371.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weissenbruchstraat 66 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Weissenbruchstraat 66 in Roosendaal is in oktober 2026 € 321.629 (bandbreedte € 305.548 – € 337.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Weissenbruchstraat 66 in Roosendaal?
Voor Weissenbruchstraat 66 adviseren wij een bod van € 342.194 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weissenbruchstraat 66 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Weissenbruchstraat 66 in Roosendaal bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weissenbruchstraat 66 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weissenbruchstraat 66 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weissenbruchstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Weissenbruchstraat 66 ligt rond € 331.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weissenbruchstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Weissenbruchstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.