Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 17a

4703LR Roosendaal

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.974
+6,7%
[ € 168.937 – € 215.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.657[ € 176.374 – € 194.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.506[ € 188.367 – € 208.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 17a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.974 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,5%
+€ 12.06912 maanden +6,7%
+€ 5.09912 mnd vs. NL +2,8%
Paulus Potterstraat 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.974 voor Paulus Potterstraat 17a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 17a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.506. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.974.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 17a
€ 198.506[ € 188.367 – € 208.196 ]
Verkoper houdt over€ 195.072−€ 3.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.626+€ 6.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 17a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 17a
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 185.657[ € 176.374 – € 194.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 17a adviseren wij in een bod van € 198.506, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 185.657 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.974+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.506+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.431+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 17a zal in bij een vraagprijs van € 185.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 17a in Roosendaal bedragen € 1.023 per maand bij een woningwaarde van € 191.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 939
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.974
Verwachte verkoopprijs€ 198.506
Verwachte vraagprijs€ 185.657
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtEttingen→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ettingen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ettingen

Ettingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfred Ostplein 17, 4703CG Roosendaal
Alfred Ostplein 17
1956 · 100 m²
€ 359.964
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.974 is Paulus Potterstraat 17a een van de meer betaalbare woningen in Ettingen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 17a in Roosendaal.

Wat is Paulus Potterstraat 17a in Roosendaal waard?
Paulus Potterstraat 17a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.974 (bandbreedte € 168.937 – € 215.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ettingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 17a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 17a in Roosendaal is in oktober 2026 € 185.657 (bandbreedte € 176.374 – € 194.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 17a in Roosendaal?
Voor Paulus Potterstraat 17a adviseren wij een bod van € 198.506 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 17a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 17a in Roosendaal bedragen € 1.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 939 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 17a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 17a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ettingen is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 17a ligt rond € 191.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 17a?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ettingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.