Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vinkenbroeksestraat 55, 4703SC Roosendaal

Woningwaarde Vinkenbroeksestraat 55

4703SC Roosendaal

266 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.794
+6,7%
[ € 651.899 – € 829.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.008[ € 686.858 – € 759.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.017[ € 720.514 – € 796.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenbroeksestraat 55 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.794 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +0,5%
+€ 46.57012 maanden +6,7%
+€ 19.67512 mnd vs. NL +2,8%
Vinkenbroeksestraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.794 voor Vinkenbroeksestraat 55 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenbroeksestraat 55 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.017. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 740.794.

Verwachte verkoopprijs Vinkenbroeksestraat 55
€ 759.017[ € 720.514 – € 796.357 ]
Verkoper houdt over€ 749.418−€ 9.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.347+€ 17.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenbroeksestraat 55 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenbroeksestraat 55
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 723.008[ € 686.858 – € 759.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenbroeksestraat 55 adviseren wij in een bod van € 759.017, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 723.008 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.794+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.017+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.968+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenbroeksestraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 723.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenbroeksestraat 55 in Roosendaal bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 740.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenbroeksestraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.794
Verwachte verkoopprijs€ 759.017
Verwachte vraagprijs€ 723.008
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVroenhout→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroenhout besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vroenhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vroenhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kade 58, 4703GH Roosendaal
Kade 58
1915 · 177 m²
€ 404.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenbroeksestraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.794 duidelijk in het hogere segment van Vroenhout. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vinkenbroeksestraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenbroeksestraat 55 in Roosendaal.

Wat is Vinkenbroeksestraat 55 in Roosendaal waard?
Vinkenbroeksestraat 55 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.794 (bandbreedte € 651.899 – € 829.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenbroeksestraat 55 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Vinkenbroeksestraat 55 in Roosendaal is in oktober 2026 € 723.008 (bandbreedte € 686.858 – € 759.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenbroeksestraat 55 in Roosendaal?
Voor Vinkenbroeksestraat 55 adviseren wij een bod van € 759.017 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenbroeksestraat 55 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenbroeksestraat 55 in Roosendaal bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenbroeksestraat 55 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenbroeksestraat 55 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 46.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenbroeksestraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroenhout is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenbroeksestraat 55 ligt rond € 740.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenbroeksestraat 55?
Huishoudens in de buurt van Vinkenbroeksestraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroenhout heeft 24% van de woningen zonnepanelen.