Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwbaan 230

4703TA Roosendaal

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.437
+6,0%
[ € 347.985 – € 442.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.698[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwbaan 230 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.437 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds juli +0,5%
+€ 22.43012 maanden +6,0%
+€ 9.25512 mnd vs. NL +2,5%
Wouwbaan 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.437 voor Wouwbaan 230 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwbaan 230 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.698. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.437.

Verwachte verkoopprijs Wouwbaan 230
€ 407.698[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 401.963−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.002+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.963

Wat is de vraagprijs?

Wouwbaan 230 in Roosendaal staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Vraagprijs Wouwbaan 230
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 469.333[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwbaan 230 adviseren wij in een bod van € 407.698, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.437+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.698+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.083+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwbaan 230 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwbaan 230 in Roosendaal bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 395.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwbaan 230

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.437
Verwachte verkoopprijs€ 407.698
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVroenhout→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroenhout besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vroenhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vroenhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwseweg 105, 4703BN Roosendaal
Wouwseweg 105
1934 · 111 m²
€ 379.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.437 is Wouwbaan 230 een van de meer betaalbare woningen in Vroenhout. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wouwbaan 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwbaan 230 in Roosendaal.

Wat is Wouwbaan 230 in Roosendaal waard?
Wouwbaan 230 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.437 (bandbreedte € 347.985 – € 442.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroenhout.
Wat is de vraagprijs van Wouwbaan 230 in Roosendaal?
Wouwbaan 230 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwbaan 230 in Roosendaal?
Voor Wouwbaan 230 adviseren wij een bod van € 407.698 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwbaan 230 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwbaan 230 in Roosendaal bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwbaan 230 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwbaan 230 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwbaan 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroenhout is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Wouwbaan 230 ligt rond € 395.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwbaan 230?
Huishoudens in de buurt van Wouwbaan 230 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroenhout heeft 24% van de woningen zonnepanelen.