Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruijsdaelstraat 52

4703VG Roosendaal

Te koop
60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.422
+5,8%
[ € 216.851 – € 275.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.525[ € 242.489 – € 268.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruijsdaelstraat 52 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 246.422 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds mei +0,5%
+€ 13.43712 maanden +5,8%
+€ 3.55712 mnd vs. NL +1,5%
Jacob van Ruijsdaelstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.422 voor Jacob van Ruijsdaelstraat 52 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruijsdaelstraat 52 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.525. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 246.422.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruijsdaelstraat 52
€ 254.525[ € 242.489 – € 268.015 ]
Verkoper houdt over€ 250.475−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.766+€ 7.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.475

Wat is de vraagprijs?

Jacob van Ruijsdaelstraat 52 in Roosendaal staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Vraagprijs Jacob van Ruijsdaelstraat 52
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 393.789[ € 170.000 – € 757.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruijsdaelstraat 52 adviseren wij in een bod van € 254.525, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.422+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.525+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.251+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruijsdaelstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruijsdaelstraat 52 in Roosendaal bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 246.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruijsdaelstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.422
Verwachte verkoopprijs€ 254.525
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtEttingen→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ettingen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ettingen

Ettingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 239.181
Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 420.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Ruijsdaelstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ettingen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruijsdaelstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruijsdaelstraat 52 in Roosendaal.

Wat is Jacob van Ruijsdaelstraat 52 in Roosendaal waard?
Jacob van Ruijsdaelstraat 52 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.422 (bandbreedte € 216.851 – € 275.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ettingen.
Wat is de vraagprijs van Jacob van Ruijsdaelstraat 52 in Roosendaal?
Jacob van Ruijsdaelstraat 52 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruijsdaelstraat 52 in Roosendaal?
Voor Jacob van Ruijsdaelstraat 52 adviseren wij een bod van € 254.525 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruijsdaelstraat 52 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruijsdaelstraat 52 in Roosendaal bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruijsdaelstraat 52 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruijsdaelstraat 52 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruijsdaelstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ettingen is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruijsdaelstraat 52 ligt rond € 246.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruijsdaelstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruijsdaelstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ettingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.