Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 63

4704AB Roosendaal

26 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.307
+6,7%
[ € 191.230 – € 243.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.113[ € 199.607 – € 220.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.747[ € 213.180 – € 235.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 63 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.307 (€ 8.358 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,5%
+€ 13.66112 maanden +6,7%
+€ 5.77212 mnd vs. NL +2,8%
Industriestraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.307 voor Industriestraat 63 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 63 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.747. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.307.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 63
€ 224.747[ € 213.180 – € 235.621 ]
Verkoper houdt over€ 221.025−€ 3.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.392+€ 6.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 63 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.081 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 63
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 210.113[ € 199.607 – € 220.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.081[ € 7.677 – € 8.485 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 63 adviseren wij in een bod van € 224.747, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.113 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.307+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.747+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.984+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 210.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 63 in Roosendaal bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 217.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte26 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.307
Verwachte verkoopprijs€ 224.747
Verwachte vraagprijs€ 210.113
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtBorchwerf-Noord→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borchwerf-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Borchwerf-Noord

Borchwerf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastelseweg 200, 4704RT Roosendaal
Gastelseweg 200
1926 · 133 m²
€ 366.093
Straatbeeld van Gastelseweg 210, 4704RT Roosendaal
Gastelseweg 210
1990 · 86 m²
€ 420.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.307 is Industriestraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Borchwerf-Noord. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 63 in Roosendaal.

Wat is Industriestraat 63 in Roosendaal waard?
Industriestraat 63 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.307 (bandbreedte € 191.230 – € 243.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borchwerf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 63 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 63 in Roosendaal is in oktober 2026 € 210.113 (bandbreedte € 199.607 – € 220.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 63 in Roosendaal?
Voor Industriestraat 63 adviseren wij een bod van € 224.747 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 63 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 63 in Roosendaal bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 63 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 63 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borchwerf-Noord is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 63 ligt rond € 217.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 63?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borchwerf-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.