Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 65

4704AB Roosendaal

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.162
+6,7%
[ € 140.063 – € 178.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.891[ € 146.196 – € 161.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.613[ € 156.284 – € 172.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 65 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.162 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,5%
+€ 10.00612 maanden +6,7%
+€ 4.22812 mnd vs. NL +2,8%
Industriestraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.162 voor Industriestraat 65 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 65 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.613. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 159.162.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 65
€ 164.613[ € 156.284 – € 172.735 ]
Verkoper houdt over€ 161.552−€ 3.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.055+€ 5.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 65 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 65
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 153.891[ € 146.196 – € 161.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 65 adviseren wij in een bod van € 164.613, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 153.891 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.162+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.613+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.844+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 153.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 65 in Roosendaal bedragen € 858 per maand bij een woningwaarde van € 159.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 778
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 858
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.162
Verwachte verkoopprijs€ 164.613
Verwachte vraagprijs€ 153.891
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtBorchwerf-Noord→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borchwerf-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Borchwerf-Noord

Borchwerf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastelseweg 200, 4704RT Roosendaal
Gastelseweg 200
1926 · 133 m²
€ 366.093
Straatbeeld van Gastelseweg 210, 4704RT Roosendaal
Gastelseweg 210
1990 · 86 m²
€ 420.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.162 is Industriestraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Borchwerf-Noord. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 65 in Roosendaal.

Wat is Industriestraat 65 in Roosendaal waard?
Industriestraat 65 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.162 (bandbreedte € 140.063 – € 178.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borchwerf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 65 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 65 in Roosendaal is in oktober 2026 € 153.891 (bandbreedte € 146.196 – € 161.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 65 in Roosendaal?
Voor Industriestraat 65 adviseren wij een bod van € 164.613 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 65 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 65 in Roosendaal bedragen € 858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 778 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 65 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 65 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 10.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borchwerf-Noord is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 65 ligt rond € 159.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 65?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borchwerf-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.