Huiswaardemeter

Woningwaarde Buijenstraat 5

4705RC Roosendaal

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.311
+6,7%
[ € 452.594 – € 576.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.659[ € 474.676 – € 524.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.393[ € 502.682 – € 555.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Buijenstraat 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.311 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +0,5%
+€ 32.33212 maanden +6,7%
+€ 13.66012 mnd vs. NL +2,8%
Buijenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.311 voor Buijenstraat 5 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buijenstraat 5 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.393. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.311.

Verwachte verkoopprijs Buijenstraat 5
€ 529.393[ € 502.682 – € 555.596 ]
Verkoper houdt over€ 522.320−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.131+€ 12.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buijenstraat 5 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Buijenstraat 5
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 499.659[ € 474.676 – € 524.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 398.647[ € 198.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buijenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 529.393, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.659 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.311+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.393+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.863+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buijenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 499.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buijenstraat 5 in Roosendaal bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 514.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buijenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.311
Verwachte verkoopprijs€ 529.393
Verwachte vraagprijs€ 499.659
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNieuwenberg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenberg besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (14%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Nieuwenberg

Nieuwenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puitenbroekstraat 2, 4705AP Roosendaal
Puitenbroekstraat 2
1999 · 170 m²
€ 616.657
Straatbeeld van Teslastraat 203, 4702PP Roosendaal
Teslastraat 203
2004 · 178 m²
€ 438.821
Straatbeeld van Gastelseweg 62, 4702TC Roosendaal
Gastelseweg 62
2007 · 111 m²
€ 437.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.311 ligt Buijenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwenberg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buijenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buijenstraat 5 in Roosendaal.

Wat is Buijenstraat 5 in Roosendaal waard?
Buijenstraat 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.311 (bandbreedte € 452.594 – € 576.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buijenstraat 5 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Buijenstraat 5 in Roosendaal is in oktober 2026 € 499.659 (bandbreedte € 474.676 – € 524.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Buijenstraat 5 in Roosendaal?
Voor Buijenstraat 5 adviseren wij een bod van € 529.393 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buijenstraat 5 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Buijenstraat 5 in Roosendaal bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buijenstraat 5 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buijenstraat 5 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buijenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenberg is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Buijenstraat 5 ligt rond € 514.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buijenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Buijenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.