Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boerkensleen 17, 4705RL Roosendaal

Woningwaarde Boerkensleen 17

4705RL Roosendaal

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.006
+6,0%
[ € 448.805 – € 571.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.248[ € 470.486 – € 520.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.204[ € 498.715 – € 551.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerkensleen 17 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 510.006 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds juli +0,5%
+€ 28.92912 maanden +6,0%
+€ 11.93712 mnd vs. NL +2,5%
Boerkensleen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.006 voor Boerkensleen 17 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerkensleen 17 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.204. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.006.

Verwachte verkoopprijs Boerkensleen 17
€ 525.204[ € 498.715 – € 551.211 ]
Verkoper houdt over€ 518.177−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.858+€ 12.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerkensleen 17 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Boerkensleen 17
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 495.248[ € 470.486 – € 520.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 475.430[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerkensleen 17 adviseren wij in een bod van € 525.204, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.248 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.006+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.204+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.464+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerkensleen 17 zal in bij een vraagprijs van € 495.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerkensleen 17 in Roosendaal bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 510.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerkensleen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.006
Verwachte verkoopprijs€ 525.204
Verwachte vraagprijs€ 495.248
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtMajoppeveld-Noord→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Majoppeveld-Noord besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.860 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (11%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Majoppeveld-Noord

Majoppeveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken18,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemstraat 11a, 4705RT Roosendaal
Leemstraat 11a
1988 · 208 m²
€ 581.635
Straatbeeld van Kuisel 27, 4703RL Roosendaal
Kuisel 27
1989 · 131 m²
€ 312.028
Straatbeeld van Vijfhuizenberg 80a, 4708AM Roosendaal
Vijfhuizenberg 80a
2004 · 277 m²
€ 965.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.006 zit Boerkensleen 17 in het middensegment van Majoppeveld-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerkensleen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerkensleen 17 in Roosendaal.

Wat is Boerkensleen 17 in Roosendaal waard?
Boerkensleen 17 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.006 (bandbreedte € 448.805 – € 571.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Majoppeveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerkensleen 17 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Boerkensleen 17 in Roosendaal is in augustus 2026 € 495.248 (bandbreedte € 470.486 – € 520.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerkensleen 17 in Roosendaal?
Voor Boerkensleen 17 adviseren wij een bod van € 525.204 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerkensleen 17 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boerkensleen 17 in Roosendaal bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerkensleen 17 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerkensleen 17 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerkensleen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Majoppeveld-Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Boerkensleen 17 ligt rond € 510.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerkensleen 17?
Huishoudens in de buurt van Boerkensleen 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Majoppeveld-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.