Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuisel 27, 4703RL Roosendaal

Woningwaarde Kuisel 27

4703RL Roosendaal

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.028
+5,8%
[ € 274.585 – € 349.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.529[ € 287.403 – € 317.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.826[ € 305.509 – € 337.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuisel 27 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.028 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds mei +0,5%
+€ 17.01412 maanden +5,8%
+€ 4.50412 mnd vs. NL +1,5%
Kuisel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.028 voor Kuisel 27 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuisel 27 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.826. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.028.

Verwachte verkoopprijs Kuisel 27
€ 321.826[ € 305.509 – € 337.667 ]
Verkoper houdt over€ 317.036−€ 4.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.413+€ 8.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuisel 27 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Verwachte vraagprijs Kuisel 27
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 302.529[ € 287.403 – € 317.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.309[ € 2.194 – € 2.425 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 473.996[ € 170.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuisel 27 adviseren wij in een bod van € 321.826, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.529 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.028+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.826+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.917+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuisel 27 zal in bij een vraagprijs van € 302.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuisel 27 in Roosendaal bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 312.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuisel 27

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte839 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.028
Verwachte verkoopprijs€ 321.826
Verwachte vraagprijs€ 302.529
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtBorchwerf-Zuid→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borchwerf-Zuid besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Borchwerf-Zuid

Borchwerf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenen 3, 4703RB Roosendaal
Veenen 3
1969 · 148 m²
€ 428.312
Straatbeeld van Leemstraat 11a, 4705RT Roosendaal
Leemstraat 11a
1988 · 208 m²
€ 577.568
Straatbeeld van Boerkensleen 17, 4705RL Roosendaal
Boerkensleen 17
1999 · 180 m²
€ 506.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.028 is Kuisel 27 een van de meer betaalbare woningen in Borchwerf-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuisel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuisel 27 in Roosendaal.

Wat is Kuisel 27 in Roosendaal waard?
Kuisel 27 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.028 (bandbreedte € 274.585 – € 349.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borchwerf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuisel 27 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kuisel 27 in Roosendaal is in juni 2026 € 302.529 (bandbreedte € 287.403 – € 317.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuisel 27 in Roosendaal?
Voor Kuisel 27 adviseren wij een bod van € 321.826 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuisel 27 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kuisel 27 in Roosendaal bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuisel 27 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuisel 27 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuisel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borchwerf-Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kuisel 27 ligt rond € 312.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuisel 27?
Huishoudens in de buurt van Kuisel 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borchwerf-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.