Huiswaardemeter

Woningwaarde Amarildijk 113

4706AC Roosendaal

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.377
+6,7%
[ € 278.412 – € 354.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.600[ € 291.270 – € 321.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.465[ € 309.911 – € 342.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Amarildijk 113 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.377 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,5%
+€ 19.88912 maanden +6,7%
+€ 8.40312 mnd vs. NL +2,8%
Amarildijk 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.377 voor Amarildijk 113 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amarildijk 113 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.465. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.377.

Verwachte verkoopprijs Amarildijk 113
€ 326.465[ € 309.911 – € 342.534 ]
Verkoper houdt over€ 321.624−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.144+€ 8.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amarildijk 113 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Amarildijk 113
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 306.600[ € 291.270 – € 321.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amarildijk 113 adviseren wij in een bod van € 326.465, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.600 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.377+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.465+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.788+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amarildijk 113 zal in bij een vraagprijs van € 306.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amarildijk 113 in Roosendaal bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 316.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amarildijk 113

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.377
Verwachte verkoopprijs€ 326.465
Verwachte vraagprijs€ 306.600
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethistdijk 77, 4706AS Roosendaal
Amethistdijk 77
1975 · 113 m²
€ 360.853
Straatbeeld van Chromietdijk 29, 4706ES Roosendaal
Chromietdijk 29
1976 · 118 m²
€ 368.933
Straatbeeld van Cinnaberdijk 36, 4706GA Roosendaal
Cinnaberdijk 36
1977 · 108 m²
€ 349.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.377 is Amarildijk 113 een van de meer betaalbare woningen in Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amarildijk 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amarildijk 113 in Roosendaal.

Wat is Amarildijk 113 in Roosendaal waard?
Amarildijk 113 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.377 (bandbreedte € 278.412 – € 354.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amarildijk 113 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Amarildijk 113 in Roosendaal is in oktober 2026 € 306.600 (bandbreedte € 291.270 – € 321.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Amarildijk 113 in Roosendaal?
Voor Amarildijk 113 adviseren wij een bod van € 326.465 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amarildijk 113 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Amarildijk 113 in Roosendaal bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amarildijk 113 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amarildijk 113 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amarildijk 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Amarildijk 113 ligt rond € 316.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amarildijk 113?
Huishoudens in de buurt van Amarildijk 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.