Woningwaarde Amethistdijk 77, Roosendaal (4706AS)

Wat is mijn huis waard?

Amethistdijk 77 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.853 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 20.46912 maanden +6,0%+6,0%

+€ 8.44612 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Amethistdijk 77

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.853 voor Amethistdijk 77 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amethistdijk 77 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 372.042. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.853.

Verwachte verkoopprijs Amethistdijk 77

€ 372.042[ € 353.780 – € 391.020 ]

Verkoper houdt over€ 366.700−€ 5.342 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 381.633+€ 9.591 kosten koper

Verkoopprijs€ 372.042

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 366.700

Wat is de vraagprijs?

Amethistdijk 77 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Vraagprijs Amethistdijk 77

Onder gem. in KortendijkBoven gem.

€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]

Gem. vraagprijs in Kortendijk

€ 459.346[ € 295.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amethistdijk 77 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 372.042, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.853+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 372.042+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 390.644+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amethistdijk 77 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amethistdijk 77 in Roosendaal bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 360.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 561.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.874/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765

OZB€ 24

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.874

Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amethistdijk 77

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte180 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.853

Verwachte verkoopprijs€ 372.042

Vraagprijs€ 350.000

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (17%)

B (27%)

C (41%)

D (12%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amethistdijk 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk A willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amethistdijk 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amethistdijk 77 in Roosendaal.

Wat is Amethistdijk 77 in Roosendaal waard?

Amethistdijk 77 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.853 (bandbreedte € 317.551 – € 404.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.

Wat is de vraagprijs van Amethistdijk 77 in Roosendaal?

Amethistdijk 77 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.193.

Hoeveel moet ik overbieden op Amethistdijk 77 in Roosendaal?

Voor Amethistdijk 77 adviseren wij een bod van € 372.042 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amethistdijk 77 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Amethistdijk 77 in Roosendaal bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amethistdijk 77 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amethistdijk 77 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amethistdijk 77?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Amethistdijk 77 ligt rond € 360.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amethistdijk 77?

Huishoudens in de buurt van Amethistdijk 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Amethistdijk 77

Onderhoudsstaat en woningwaarde