Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergkristaldijk 15, 4706DS Roosendaal

Woningwaarde Bergkristaldijk 15

4706DS Roosendaal

Te koop
199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.286
+6,7%
[ € 530.892 – € 675.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 587.500[ € 558.125 – € 616.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.288[ € 584.915 – € 646.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergkristaldijk 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.286 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +0,5%
+€ 37.92612 maanden +6,7%
+€ 16.02312 mnd vs. NL +2,8%
Bergkristaldijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.286 voor Bergkristaldijk 15 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergkristaldijk 15 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.288. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 603.286.

Verwachte verkoopprijs Bergkristaldijk 15
€ 620.288[ € 584.915 – € 646.485 ]
Verkoper houdt over€ 612.215−€ 8.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.844+€ 14.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.215

Wat is de vraagprijs?

Bergkristaldijk 15 in Roosendaal staat in te koop voor € 587.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Vraagprijs Bergkristaldijk 15
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 587.500[ € 558.125 – € 616.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergkristaldijk 15 adviseren wij in een bod van € 620.288, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 587.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.286+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.288+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.302+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergkristaldijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 587.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergkristaldijk 15 in Roosendaal bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 603.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergkristaldijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.286
Verwachte verkoopprijs€ 620.288
Vraagprijs€ 587.500
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 655.421
Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Straatbeeld van Amethistdijk 77, 4706AS Roosendaal
Amethistdijk 77
1975 · 113 m²
€ 360.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergkristaldijk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.286 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergkristaldijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergkristaldijk 15 in Roosendaal.

Wat is Bergkristaldijk 15 in Roosendaal waard?
Bergkristaldijk 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.286 (bandbreedte € 530.892 – € 675.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de vraagprijs van Bergkristaldijk 15 in Roosendaal?
Bergkristaldijk 15 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 587.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergkristaldijk 15 in Roosendaal?
Voor Bergkristaldijk 15 adviseren wij een bod van € 620.288 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergkristaldijk 15 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bergkristaldijk 15 in Roosendaal bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergkristaldijk 15 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergkristaldijk 15 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergkristaldijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Bergkristaldijk 15 ligt rond € 603.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergkristaldijk 15?
Huishoudens in de buurt van Bergkristaldijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.