Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal

Woningwaarde Tindijk 38

4706TM Roosendaal

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.421
+6,0%
[ € 576.770 – € 734.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.981[ € 607.982 – € 671.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.233[ € 637.165 – € 704.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Tindijk 38 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 655.421 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.537Sinds juli +0,5%
+€ 37.17712 maanden +6,0%
+€ 15.34012 mnd vs. NL +2,5%
Tindijk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.421 voor Tindijk 38 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tindijk 38 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.233. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.421.

Verwachte verkoopprijs Tindijk 38
€ 671.233[ € 637.165 – € 704.235 ]
Verkoper houdt over€ 662.599−€ 8.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.808+€ 15.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tindijk 38 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Tindijk 38
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 639.981[ € 607.982 – € 671.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 719.800[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tindijk 38 adviseren wij in een bod van € 671.233, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 639.981 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.421+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.233+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.795+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tindijk 38 zal in bij een vraagprijs van € 639.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tindijk 38 in Roosendaal bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 655.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tindijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.421
Verwachte verkoopprijs€ 671.233
Verwachte vraagprijs€ 639.981
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Straatbeeld van Topaasdijk 9, 4706TL Roosendaal
Topaasdijk 9
1996 · 117 m²
€ 375.614
Straatbeeld van Rucphensebaan 84, 4706PJ Roosendaal
Rucphensebaan 84
1991 · 138 m²
€ 356.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tindijk 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.421 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk A. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tindijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tindijk 38 in Roosendaal.

Wat is Tindijk 38 in Roosendaal waard?
Tindijk 38 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.421 (bandbreedte € 576.770 – € 734.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tindijk 38 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Tindijk 38 in Roosendaal is in augustus 2026 € 639.981 (bandbreedte € 607.982 – € 671.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Tindijk 38 in Roosendaal?
Voor Tindijk 38 adviseren wij een bod van € 671.233 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tindijk 38 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tindijk 38 in Roosendaal bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tindijk 38 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tindijk 38 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tindijk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Tindijk 38 ligt rond € 655.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tindijk 38?
Huishoudens in de buurt van Tindijk 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.