Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijndijk 151

4706LZ Roosendaal

Te koop
212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.812
+6,7%
[ € 875.435 – € 1.114.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.602[ € 967.005 – € 1.068.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijndijk 151 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.812 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.368Sinds september +0,5%
+€ 62.53912 maanden +6,7%
+€ 26.42212 mnd vs. NL +2,8%
Robijndijk 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.812 voor Robijndijk 151 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijndijk 151 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.602. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 994.812.

Verwachte verkoopprijs Robijndijk 151
€ 1.018.602[ € 967.005 – € 1.068.795 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.147−€ 12.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.124+€ 22.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.147

Wat is de vraagprijs?

Robijndijk 151 in Roosendaal staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Vraagprijs Robijndijk 151
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijndijk 151 adviseren wij in een bod van € 1.018.602, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.812+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.602+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.532+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijndijk 151 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijndijk 151 in Roosendaal bedragen € 5.040 per maand bij een woningwaarde van € 994.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.865
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijndijk 151

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte938 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.812
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.602
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 655.421
Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Straatbeeld van Topaasdijk 9, 4706TL Roosendaal
Topaasdijk 9
1996 · 117 m²
€ 375.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robijndijk 151 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.812 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robijndijk 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijndijk 151 in Roosendaal.

Wat is Robijndijk 151 in Roosendaal waard?
Robijndijk 151 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.812 (bandbreedte € 875.435 – € 1.114.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de vraagprijs van Robijndijk 151 in Roosendaal?
Robijndijk 151 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijndijk 151 in Roosendaal?
Voor Robijndijk 151 adviseren wij een bod van € 1.018.602 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijndijk 151 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Robijndijk 151 in Roosendaal bedragen € 5.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.865 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijndijk 151 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijndijk 151 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 62.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijndijk 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Robijndijk 151 ligt rond € 994.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijndijk 151?
Huishoudens in de buurt van Robijndijk 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.