Huiswaardemeter

Woningwaarde Amarildijk 131

4706AD Roosendaal

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.115
+6,7%
[ € 333.621 – € 424.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.053[ € 350.600 – € 387.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.870[ € 373.038 – € 412.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Amarildijk 131 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.115 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,5%
+€ 23.83312 maanden +6,7%
+€ 10.06912 mnd vs. NL +2,8%
Amarildijk 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.115 voor Amarildijk 131 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amarildijk 131 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.870. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.115.

Verwachte verkoopprijs Amarildijk 131
€ 390.870[ € 373.038 – € 412.306 ]
Verkoper houdt over€ 385.320−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.837+€ 9.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amarildijk 131 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Amarildijk 131
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 369.053[ € 350.600 – € 387.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amarildijk 131 adviseren wij in een bod van € 390.870, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.053 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.115+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.870+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.414+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amarildijk 131 zal in bij een vraagprijs van € 369.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amarildijk 131 in Roosendaal bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 379.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amarildijk 131

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.115
Verwachte verkoopprijs€ 390.870
Verwachte vraagprijs€ 369.053
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethistdijk 77, 4706AS Roosendaal
Amethistdijk 77
1975 · 113 m²
€ 360.853
Straatbeeld van Bergkristaldijk 15, 4706DS Roosendaal
Bergkristaldijk 15
1977 · 199 m²
€ 603.286
Straatbeeld van Chromietdijk 29, 4706ES Roosendaal
Chromietdijk 29
1976 · 118 m²
€ 368.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amarildijk 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk A willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amarildijk 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amarildijk 131 in Roosendaal.

Wat is Amarildijk 131 in Roosendaal waard?
Amarildijk 131 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.115 (bandbreedte € 333.621 – € 424.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amarildijk 131 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Amarildijk 131 in Roosendaal is in oktober 2026 € 369.053 (bandbreedte € 350.600 – € 387.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Amarildijk 131 in Roosendaal?
Voor Amarildijk 131 adviseren wij een bod van € 390.870 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amarildijk 131 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Amarildijk 131 in Roosendaal bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amarildijk 131 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amarildijk 131 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amarildijk 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Amarildijk 131 ligt rond € 379.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amarildijk 131?
Huishoudens in de buurt van Amarildijk 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.